福岡の不動産の売買・賃貸・管理は大和不動産開発にお任せください。相続や空き家、収益物件などのご相談もお待ちしております。収益物件情報もお取り扱いできます。

GW休業のお知らせ

2026-04-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和８年５月２日（土）～令和８年5月6日（水）はGW休暇の為、

お休みさせていただきます。

ホームページ等へのお問合せにつきましては、休暇明けに対応いたします。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

冬季休業のお知らせ

2025-12-01T00:00:00+09:00

平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、令和７年１２月２７日（土）～令和８年１月４日（日）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

夏季休業のお知らせ

2025-07-18T00:00:00+09:00

平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、令和７年８月９日（土）～令和７年８月１７日（日）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2025-04-18T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和7年5月3日（土）～令和7年5月6日（火）はGW休暇の為、

お休みさせていただきます。

ホームページ等へのお問合せにつきましては、休暇明けに対応いたします。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

冬季休業のお知らせ

2024-12-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和6年12月28日（土）～令和7年1月5日（日）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

夏季休業のお知らせ

2024-08-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和6年8月10日（土）～令和6年8月15日（木）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

【業界picks】国土交通省で策定する「不動産業による空き家対策推進プログラム」ガイドラインの改正について

2024-06-21T12:50:00+09:00

国土交通省で策定する「不動産業による空き家対策推進プログラム」の一環として、

空き家や空き地、マンションの空き室（以下「空き家等」という。）の流通のビジネス化を支援するため、昭和 45 年建設省告示第 1552 号の一部を改正する告示（令和６年国土交通省告示第 949 号）が令和６年６月 21 日に公布され、令和６年７月１日から施行されます。

これを踏まえ、宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（平成 13 年国総動第３号。以下「ガイドライン」という。）についても所要の改正を行い、令和６年７月１日から施行されます。

【業界picks】令和6年地価公示が公表されました

2024-06-01T00:00:00+09:00

福岡県内の概況

福岡県は全用途平均5.7％上昇、住宅地42市町、商業地35市町で上昇
　国交省は令和６年３月26日、令和６年の公示地価を発表しました。福岡県の地価上昇率は、全用途平均5.7％、住宅地5.2％、商業地6.7％あり、上昇地点数も前年に引き続き増加しています。住宅地は、福岡市とその周辺を中心にしたマンション用地の需要拡大、商業地は、コロナ収束による観光客数の増加に伴うホテル需要や店舗取引の活発化などが主な要因と考えられます。

福岡市の地価上昇率は全国トップ、七隈線延伸で沿線地価も上昇
　福岡市の地価は住宅地で9.6％、商業地で12.6％上昇し、全国の県庁所在地で最も高い上昇率となりました。
　商業地の地価が４年連続全国トップの上昇率となった福岡市は、天神ビッグバンや博多コネクティッドなど大規模再開発の影響で、オフィス需要に加え、ホテルや飲食店の取引が活発化しています。また、福岡市営地下鉄七隈線が博多駅へ延伸し、沿線の利便性が増したことで、早良区賀茂駅周辺の上昇率が12.8％と高くなりました。
　福岡市の地価上昇は周辺の市町にも及び、住宅地で古賀市が14.2％、商業地で太宰府市が11.7％、工業地では筑紫野市が16.9％、志免町が20.2％の上昇でした。志免町は福岡市中心部や福岡空港へのアクセスに優れ、倉庫や事業所等の需要が旺盛で福岡市内に比べ割安感もあり、高い上昇が続いています。

北九州市は全ての地価が上昇、積極的企業誘致に期待
　北九州市の地価は、住宅地の上昇率が1.2％、商業地が3.6％、工業地が3.4％でした。北九州市周辺の商業地では、中間市は29年ぶり、苅田町は４年ぶりに上昇に転じています。また、苅田町は、工業地でも８年連続で上昇しています。
　北九州市の商業地はコロナ前の水準にまで回復し、地価を押し上げています。一方で、経済産業振興政策に力を入れる北九州市が、企業誘致を積極的に進め、用途地域の見直しを含めた宅地開発に取り組めるかどうかが課題と指摘する声もあります。

小郡市の地価上昇率、住宅地、商業地ともに筑後地区内でトップ
　筑後地区では、昨年同様小郡市の地価上昇率が住宅地、商業地ともに高くなっています。
　筑後地区の住宅地は、筑後市が7.0％で11年連続、久留米市が2.1％で10年連続、小郡市が8.9％で８年連続の上昇となりました。柳川市は29年ぶりに、八女市は27年ぶりに上昇し、みやま市は平成19年の合併後初めて上昇に転じました。
　商業地は、久留米市が4.9％で10年連続、筑後市が4.5％で６年連続、小郡市が12.2％で５年連続上昇しました。柳川市は33年ぶりに上昇に転じました。
　工業地は久留米市が4.6％で７年連続、大牟田市が3.8％で３年連続の上昇となりました。

飯塚市の地価、住宅地で４年、商業地で３年連続上昇
　筑豊地区における住宅地の地価は、飯塚市が4.5％で４年連続上昇し、嘉麻市は0.3％で、平成18年の合併後初めて上昇に転じました。
　商業地は飯塚市が3.9％で３年連続の上昇です。嘉麻市は0.1％で住宅地同様、合併後初めて上昇に転じ、桂川町は0.4％で、平成８年に地点設置後初めて上昇に転じました。

GW休業のお知らせ

2024-04-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和6年4月28日（日）～令和6年5月5日（日）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

冬季休業のお知らせ

2023-12-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和5年12月28日（木）～令和6年1月3日（水）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

【お知らせ】「福岡県空き家活用応援事業者」認定登録

2023-08-25T18:05:00+09:00

令和５年度より、空き家対策に積極的に取り組む専門事業者（宅建業者、土地家屋調査士、

不動産鑑定士、リフォーム事業者、リノベーション事業者、解体工事業者等）を

福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」で「福岡県空き家活用応援事業者」として

登録し、公表する制度が開始しました。

おかげさまをもちまして、弊社も登録要件を満たすことができ、認定事業者として登録

（登録番号：第0079号）されましたので、ご報告いたします。

●福岡県ホームページ

https://www.pref.fukuoka.lg.jp/press-release/akiyakatsuyou.html

https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/akiyataisaku.html

登録認定には以下の要件を満たす必要があります。

一　福岡県内に本店若しくは支店を有する法人義業者又は福岡県内の個人事業主であること。

二　空き家の活用・処分に関する相談対応の実績が３年以上あること。

三　所属する協力団体からの推薦があること。

これからも多方面でお客様からのご要望にお応えできますよう微力ながら、精一杯努めさせていただきます。今後共、どうか宜しくお願い申し上げます。

夏季休業のお知らせ

2023-08-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和５年8月1１日（金）～令和５年8月1６日（水）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2023-04-12T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和５年４月2９日（土）～令和５年５月７日（日）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

冬季休業のお知らせ

2022-12-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和4年12月28日（水）～令和5年1月4日（水）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

【業界picks】不動産価格指数（令和4年4月・第1四半期）が公表されました

2022-07-31T00:00:00+09:00

不動産価格指数、住宅は前月比1.6％上昇、商業は前期比0.3％上昇

国土交通省は、不動産価格指数（住宅及び商業用不動産）を公表しました。

　全国の住宅総合は前月比1.6％上昇の131.3となり、九州・沖縄地方では同比0.8％上昇の132.9、その中でも住宅地は同比3.0％上昇（114.7）となり、全国平均▲0.9％（107.6）と比べ、顕著に上昇しています。

　また、全国の商業用不動産総合は前期比0.3％上昇の127.7となり、特に倉庫は三大都市圏以外の地域で前期比6.1％の上昇（101.1）、店舗▲3.5％・オフィス0.3％・工場1.8％と比べ、依然として物流マーケットでの用地需要の高さが見受けられます。

※住宅は令和4年4月分・季節調整値、商業用不動産は第1四半期分・季節調整値

※2010年平均指数を100、各数値は速報値であり、初回公表後3か月間は改訂があります。

令和４年4月不動産価格指数の資料を添付しましたので、是非ご覧ください。

令和4年4月不動産価格指数（国土交通省）.pdf (0.17MB)

夏季休業のお知らせ

2022-07-28T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和4年8月10日（水）～令和4年8月15日（月）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2022-04-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和4年4月29日（金）～令和4年5月5日（木）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

【業界picks】令和4年地価公示が公表されました

2022-03-23T00:00:00+09:00

全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇

　地元福岡では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇を継続、上昇率が拡大しました。

また、地方圏平均でも、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じてます。

東京・大阪・名古屋の三大都市圏においては、東京圏、大阪圏、名古屋圏のいずれも全用途平均・住宅地が２年ぶりに上昇、商業地では大阪圏を除いた東京圏、名古屋圏が上昇に転じました。

　特に福岡では、令和４年変動率上位順位（商業地）の１０位以内に７箇所（すべて福岡市）が入りました。また、福岡市内の住宅地では、昨年３．３％の上昇に対し、今回は６．１％の上昇。商業地でも昨年６．６％から９．９％とおよそ１０％もの上昇となりました。

　国交省の見解では、住宅地では低金利環境、住宅取得支援施策等の効果もあり、住宅需要は回復し、商業地では、都心近郊部において、店舗やマンション用地に対する需要が高まり、上昇に転じた地点が多くみられるなど、新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和される中で、全体的に昨年からは回復傾向が見られ、インターネット通販の拡大に伴い、大型物流施設用地のニーズが高まり、インターチェンジ周辺等の交通利便性に優れる物流施設の適地となる工業地では地価の上昇率が拡大したとのことです。

令和４年地価公示の概要を添付致しましたので、是非ご覧ください。

令和４年地価公示の概要.pdf (1.35MB)

【業界picks】令和4年度与党税制改正大綱が公表されました

2021-12-16T00:00:00+09:00

ご周知のとおり、令和4年度与党税制改正大綱が公表され、本年は税制改正の裏年とも呼ばれておりましたが、政府が掲げる経済社会の構造変化を踏まえた税制の見直しの一環として、不動産業界関連でも、不動産売却・購入の際して、市況にも影響があると思われる内容が盛り込まれています。

①住宅ローン減税・・・控除率引き下げ、所得要件見直し、築年数要件（昭和56年6月1日以降の建築確認）の変更等

②住宅用家屋の所有権移転に係る登録免許税・・・取得家屋の築年数の緩和（昭和56年6月1日以降の建築確認）

③住宅取得等資金贈与を受けた場合での非課税措置・・・築年数要件の緩和、受贈者の年齢引き下げ（18歳以上）等

その他、新築住宅の固定資産税に係る減額の特例措置についても、一部適用対象外になる等、変更や延長が次期通常総会で提出されます。

国土交通省税制改正概要（※抜粋）を添付致しましたので、是非ご覧ください。

国土交通省税制改正大綱（一部抜粋）.pdf (1.84MB)

冬季休業のお知らせ

2021-12-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和3年12月29日（水）～令和4年1月4日（火）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

夏季休業のお知らせ

2021-07-22T15:34:00+09:00

誠に勝手ながら、令和3年8月12日（木）～令和3年8月15日（日）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2021-04-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和3年5月1日（土）～令和3年5月5日（水）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

冬季休業のお知らせ

2020-12-10T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和2年12月26日（土）～令和3年1月4日（月）まで冬季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

台風10号の接近に伴う臨時休業のお知らせ

2020-09-05T00:00:00+09:00

台風10号接近に伴い、関係各位の安全確保を最優先とするため、下記の通り臨時休業とさせていただきます。

【臨時休業】2020年9月7日（月）終日

※なお、台風の進路状況等により変更が生じる際には、あらためて弊社ホームページにてご連絡致します※

夏季休業のお知らせ

2020-08-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和2年8月9日（日）～令和2年8月16日（日）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2020-04-20T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和2年5月2日（土）～令和2年5月6日（水）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

年末年始休業のお知らせ

2019-12-20T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和元年12月28日（土）～令和2年1月5日（日）まで年末年始休業の為、

お休みさせていただきます。

なお、令和2年1月6日（月）は午前10時より通常業務を開始します。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

夏季休業のお知らせ

2019-08-01T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、令和元年8月10日（土）～令和元年8月15日（木）まで夏季休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

GW休業のお知らせ

2019-04-10T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、平成30年4月27日（土）～令和元年5月6日（月）までGW休業の為、

お休みさせていただきます。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

年末年始休業のお知らせ

2018-12-15T00:00:00+09:00

誠に勝手ながら、平成30年12月29日（土）～平成31年1月3日（木）まで年末年始休業の為、

お休みさせていただきます。

なお、平成31年1月4日（木）は午前10時より通常業務を開始します。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。